Keressen egy ingatlanügynököt, aki elkötelezett az otthona eladása iránt

Keressen egy ingatlanügynököt, aki elkötelezett az otthona eladása iránt

Számos szabványnak kell megfelelnie, amikor ingatlanát az ingatlanpiacon próbálja eladni. Ha nem felel meg teljes mértékben ezeknek a szabványoknak, akkor az ingatlan nem vonzza a vásárlók széles körét. Kövesse ezeket a tippeket, és megtudhatja, mit tehet annak érdekében, hogy több vásárlót vonzzon a piacon.

Ha eladja a házát, akkor béreljen fel tanácsadót, aki megvizsgálja az ingatlant. A tanácsadó tájékoztathatja Önt, hogy milyen változtatásokat hajthat végre, hogy vonzóbbá tegye otthonát a lehetséges vásárlók számára. Néha csak egyszerű változtatások, például a festék színe vagy a táj megváltoztatása gyorsabban kivonhatja a házat a piacról.

Még akkor is, ha otthon kell maradnia, ürítse ki a lehető legtöbb tartalmat. A leendő vásárlóknak be kell tudniuk jönniük, és el kell képzelniük, hogy otthon laknak, ami nehéz, ha minden bútora és személyes tárgya feltölt minden szobát. Ezen kívül a csomagolás egy részét idő előtt kiüti, így kevesebb munka marad a későbbiekben.

Mindig győződjön meg arról, hogy színpadra állítja otthonát, mielőtt forgalomba hozza. Egy jól felszerelt lakás több potenciális vásárlót vonz, ami gyakran gyorsabb eladást eredményez. Távolítsa el a rendetlenséget, és személytelenítse a teret. A nagyméretű bútorokat is rendezze át vagy távolítsa el. Ne feledje a célját, hogy minden vásárló otthon érezze magát.

Akár eladni kívánja lakását, akár egyszerűen refinanszírozza azt, értékének felmérését a folyamat nagyon korai szakaszában kell elvégezni. Az otthonának értékelése meghatározza, hogy a potenciális vásárlók, ingatlanügynökök és hitelügyintézők hogyan kezelik azt.

Felújításkor figyeljen a környezetére. A medence építése bármikor nagy előrelépés. Medence, teniszpálya, vendégház és gyógyfürdő építése családi házakkal teli területen azonban nem biztos, hogy a legjobb választás. Ha házát jelentősen javítják a környéken, akkor nehézségei lesznek az eladással, amikor eljön az ideje.

Mielőtt eladná ingatlanát ingatlanközvetítővel, meg kell győződnie arról, hogy minden állatfolt és szag eltűnik. A háziállat szaga óriási akadályt jelent a lakás eladásakor. Használjon sprayt egy rész hidrogén -peroxiddal (gyógyszertárból) és három rész vízzel. Permetezze be az érintett területeket és tisztítsa meg. Ezzel megszabadulhat a háziállatok szagától és sok folttól.

Ingatlant próbál eladni? A vásárlókat nagyobb valószínűséggel lenyűgözi egy otthon, amelyben láthatják magukat lakni. Próbálja meg a lehető legegyszerűbbé tenni a dolgokat a felesleges tárgyak eltávolításával és a személyes gyűjtemények vagy képek eltávolításával.

Feltétlenül vegyen fel olyan értékbecslőt, aki több mint öt éves tapasztalattal rendelkezik a munkában. Az ideális értékbecslőnek rendelkeznie kell állami tanúsítvánnyal és engedéllyel. Próbáljon olyat találni, amely nem működik az ingatlanközvetítő számára, hogy megbizonyosodjon arról, hogy semmilyen módon nem lesz összeférhetetlenség.

Amikor eladni próbálja otthonát, figyeljen a piac valóságára. Ha lakása már régóta piacon van, kevés érdeklődéssel, akkor valószínű, hogy a kért ár túl magas. Ne feledje, hogy az a kutatás, amely szerint a lakása megéri, értelmetlen, ha ezt az árat egyetlen vevő sem fizeti meg.

Mielőtt úgy dönt, hogy eladja házát ügynök segítsége nélkül, tegye fel magának a kérdést, hogy képes lesz -e elérni az expozíció szintjét, amelyet az ügynökök kínálnak. Az ügynökök felsorolnak egy otthont a helyi többszörös listázási szolgáltatással vagy az MLS -sel, amelyet a környék ingatlanügynökeinek teljes hálózata lát. Ahelyett, hogy csak egy ügynök dolgozna az Ön számára, sok különböző ügynök értékesítési erejét használja fel.

A letétbe helyezés során számos dokumentumot kap, köztük egy jóhiszemű becslést. Olvassa el ezeket az űrlapokat, mivel elmagyarázzák a várhatóan fizetendő díjakat. Keresse meg az ismétlődéseket, a szokatlan tételeket vagy a szokásosnál magasabb díjakat, mivel ezeket általában a hitelnyújtó haszonkulcsának növelésére tervezték.

Lakása eladásakor ügyeljen arra, hogy a választott árat tisztességesen határozza meg. Kerülje az otthon túlárazását. Ha túlárazza a házát, az kikapcsolja a potenciális vásárlásokat, mielőtt ajánlatot tesznek. Sokszor egy otthon többet jelent önnek, mint amennyit valójában érdemes, ezért ne hagyja, hogy érzései megjelenjenek a kért árban.